Top-Posts
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Geldsparen bei den Heizkosten...
Geld sparen - Ihrem Mieter helfen - z.B. mit der Installation der nachfolgenden Thermostaten... bei 3 Stück = je 29,95 € bei Conrad Heizkörper-Thermostat HR 20 Mit diesem Thermostat legen Sie genau fest, an welchem Tag zu welcher Uhrzeit die von Ihnen...
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Treppenhausnutzung - ja oder nein -
Die eigene Wohnung platzt aus allen Nähten. Was läge da näher, als sich ein wenig ins Treppenhaus auszudehnen - besonders dann, wenn man sowieso im obersten Stockwerk wohnt und niemanden stört? Ein Eigentümer hatte diese Idee und brachte außerhalb seiner...
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WEG-Urteile:
www.nagelkg-hausverwaltung.com Besichtigungsrecht des Vermieters bei Verkaufsabsichten Auch ohne entsprechende Regelung im Mietvertrag ist der Mieter verpflichtet Besichtigungen der Wohnung im Fall der Verkaufsabsicht des Vermieters zuzulassen. Dies hat...
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Information zur WEG-Reform:
Vereinbarung * Zustimmungserfordernis der Grundpfandrechts- und Reallastgläubiger zu einer Vereinbarung nur noch zu Begründung, Änderung und Aufhebung von Sondernutzungsrechten notwendig (§ 5 Abs. 4 Satz 2 WEG n. F.). Eine Zustimmung ist dann nicht erforderlich,...
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Sie haben einen Computer und kein Fax? kein Problem:
jetzt können Sie nur mit Ihrem Computer - kostenlos - faxen: auch an: Nagel KG Hausverwaltungen: 05139-6903442 - testen Sie dies - vielleicht mit einer Anfrage: O wir suchen eine neue Verwaltung O für ______ Einheiten O Eigentumsgemeinschaft O Mietobjekt...
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Der Beirat...
Informationen für den Verwaltungsbeirat – oder www.nagelkg-hausverwaltung.com : Der Verwaltungsbeirat stellt neben der Wohnungseigentümergemeinschaft und dem Verwalter das dritte Organ der Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft dar. Die Bestellung...
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Baumschutz...
Bei umgestürzten Bäumen Schadenersatz Rechtens Wer einen alten Baum auf seinem Grundstück stehen hat, der allein wegen seines Alters umsturzgefährdet ist, riskiert Schadenersatzforderungen. Der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe hat in einem am Montag...
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abgelaufene Eichfristen...
Nebenkostenabrechnung: abgelaufene Eichfirst bei Verbrauchszählern, LG Kleve, Urteil vom 19.04.2007, Az: 6 S 205/06 Verbrauchsabhängige Kosten sind gemäß den mietvertraglichen Vereinbarungen abzurechnen. Sind die Eichfristen z.B. für die Wasserzähler...
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und immer wieder - Grillen auf dem Balkon:
Ein Mehrheitsbeschluss der Eigentümerversammlung, wonach das Grillen auf den Balkonen der Wohnanlage gestattet ist, stellt wegen Brandgefahr und aufgrund von Rauch- und Geruchsbelästigungen eine nicht ordnungsgemäße Gebrauchsregelung dar ( § 15 Abs. 2...
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Sondernutzungsrechte:
Das Sondernutzungsrecht ist im Ergebis das alleinige Gebrauchs- und Nutzungsrecht eines Wohnungseigentümers an Teilen des Gemeinschaftseigentums. Diese Gebrauchs- und Nutzungsrechte der einzelnen Wohnungseigentümer können dahingehend eingeschränkt werden,...
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Abzocke am Bau...
Urteil setzt Bau-Abzockern ein Ende Der Bundesgerichtshof (BGH) hat der Abzocke durch gierige Bauunternehmer ein Ende bereitet. In einem Urteil vom 18.12.2008 stufte der Bausenat des BGH einen über achthundertfach erhöhten Einheitspreis für Stahlbeton...
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Säumige Hausgeld-Zahler...
a) Die fortlaufend unpünktliche Erfüllung von Wohngeld- und anderen Zahlungsansprüchen der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer kann den anderen Wohnungseigentümern die Fortsetzung der Gemeinschaft mit dem säumigen Wohnungseigentümer unzumutbar machen...
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wichtig für Wohnungseigentümer ab 2009 bis heute:
Die Neuregelungen des Wohnungseigentumsgesetzes werden für Sie 2009 wichtig - einer der entscheidenden Begriffe im neuen Recht ist die so genannte doppelt qualifizierte Mehrheitsentscheidung. Wo in der Eigentümerversammlung nach alter Gesetzeslage oft...
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Schlüsselverlust - dies sollte man wissen:
Urteil: Schlüssel-Verlust: somit Schadensersatz für eine neue Schließanlage AG Hamburg, 43b C 228/07, Urteil vom 29. Februar 2008 Aus der Urteilsbegründung: Die zulässige Klage ist begründet. Der Kläger (Vermieter) kann von der Beklagten (Mieterin) auf...
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Rücklage - wie hoch????
Eine allgemeine Angabe darüber, welche Betrag pro m² / Jahr angemessen ist, ist nicht möglich. Dies kann nur auf Grund aller Umstände des Einzelfalls entschieden werden. Möglichkeiten der Rücklagenberechnung Ein altes Haus, für das noch keine ausreichende...
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hier finden Sie ständig neue Informationen:
Beschlusskompetenz für den Austausch von Fenstern Leitsatz Beschlusskompetenz für den Austausch von Fensterelementen (einschließlich etwaiger Innenflügel) Einholung von Alternativangeboten Gemeinschaftsbeschluss über Art der Sanierung und Auftragsvergabe...
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Änderung von Miteigentumsanteilen
Anspruch auf Änderung der Miteigentumsanteile Das OLG München (OLG München, Beschluss v. 24.4.2008, 32 Wx 165/07) hat klargestellt, dass die durch das WEG-Änderungsgesetz (WEG-Änderungsgesetz v. 26.3.2007, BGBl I, 370, seit 1.7.2007 in Kraft) geschaffene...
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Informationen zu baulichen Veränderungen
oder schauen Sie auf unsere homepage: www.nagelkg-hausverwaltung.com Bauliche Veränderungen im Wohnungseigentum: Eine bauliche Veränderung ist jede über die bloße Instandhaltung und Instandsetzung sowie modernisierende Instandsetzung hinausgehende Umgestaltung...